Descriere

CBR67146 - Coldwell Banker Ferdinand ofera spre vanzare un apartament DELUXE de 3 camere cu o suprafata construita de aproximativ 118 mp . Emerald Residences este locul in care simti in acelasi timp ritmul orasului si pe cel al naturii , in care beneficiezi din plin de avantajele orasului , dar si de posibilitatea de a evada din atmosfera specifica unei metropole oricand doresti : de la magazinele si centrele comerciale cele mai in voga pana la cluburile sportive si centrele de afaceri de prima clasa . Combinand eleganta urbana cu arhitectura contemporana , ansamblul rezidential Emerald Residences – un condominium modern , amplasat pe malul lacului Tei – iti aduce un stil de viata metropolitan pe care ti l-ai dorit mereu . Ansamblul rezidential Emerald Residences se desfasoara pe o suprafata totala de 15.130 mp si se compune din 18 scari asamblate in 12 cladiri . Regimul de inaltime este de P + 2, P + 10 si P + 12 . In subteranul ansamblului se desfasoara doua subsoluri destinate in mare parte locurilor de parcare si anexelor pentru locuinte . In aceste doua subsoluri sunt amplasate , in afara locurilor de parcare si anexelor , spatii pentru apararea civila , spatii pentru posturi de transformare si grup electrogen , spatii pentru rezervor apa incendiu , statii pompe si pentru stingerea incendiilor , spatii pentru centrale termice si centrale de ventilatie . Circulatia carosabila in interiorul ansamblului se va face pe conturul exterior al acestuia , iar pentru intrarea in parcarea subterana sunt proiectate doua cai de acces . Pe conturul exterior al terenului sunt amplasate si cele 12 cladiri , spatiul din centru fiind destinat unei gradini private , care este accesibila doar locatarilor complexulu rezidential Emerald Residences . Majoritatea apartamentelor au vedere directa catre gradina si lacul Tei . Accesul la receptia scarilor se face atat dinspre partea carosabila , car si dinspre gradina . De asemenea , accesul se poatee face si direct din parcajele subterane , avand la dispozitie scara si liftul Schindler fiecarui tronson , exceptie facand apartamentele tip TOWNHOUSE P+2 care au la dispozitie diar scarile interioare . Toate caile de acces – intrarea in incinta din Str. Tuzla si Str. Serban Gheorghe , intrarile in scarile de la sol si cele directe din parcajul subteran – sunt controlate prin sisteme video-electronice de siguranta . Incinta este organizata ca un teritoriu privat , cu circuit inchis si supravegheat . Accesele in incinta perimetrului de proprietate al complexului rezidential sun atat pietonale , cat si destinate autotirismelor . Accesele pentru autoturisme vor fi dotate cu bariere cu sistem multicolor al deschiderii si temporizarii . Se vor folosi cititoare pentru cartele magnetice de proximitate , iar in anumite cazuri se vor folosi de catre personalul de paza butoane pentru deschiderea manuala . Supravegherea video atat ziua , cat si noaptea va fi realizata prin intermediul unor terminale video ce incorporeaza camera video . Camerele video vor fi conectate la un dispecerat de monitorizare de pe raza ansamblului rezidential . Pentru interventia in caz de necesitate vor fi disponibile patrilele de agenti de paza ce actioneaza in perimetrul ansamblului . Sistemul structural general este alcatuit din diafragme , grinzi , plansee din beton armat , cu inchideri perimetrale partial de zidarie de caramida . Din punct de vedere al normativului P100-92 , locuintele se incadreaza in clasa de inportanta III . Fundatia este de tip radier general .